Cho Thuê Dự Án Khu Đô Thị Long Thọ: Trung Tâm Tỉnh Đồng Nai

Khu đô thị Long Thọ – Phước An nằm trong quy hoạch tổng thể Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, là một vị trí chiến lược trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, hiện thu hút lượng vốn đầu tư lớn từ cả trong nước và quốc tế. Vì vậy, cho thuê khu đô thị mới Long Thọ cũng là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư, với tiềm năng sinh lời lớn nhờ vào sự phát triển nhanh chóng của khu vực này.

Table of Contents

Thị trường bất động sản Nhơn Trạch, Đồng Nai

Nhơn Trạch, một huyện nằm tại tỉnh Đồng Nai, đã trở thành một điểm nóng trong thị trường bất động sản khu vực phía Nam trong những năm gần đây. Vị trí chiến lược gần TP.HCM, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và các dự án trọng điểm, đã đưa Nhơn Trạch trở thành khu vực tiềm năng cho cả người mua và nhà đầu tư. Nhơn Trạch không chỉ thu hút những nhà đầu tư lớn mà còn là địa điểm hấp dẫn cho người dân đang tìm kiếm một không gian sống yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên, nhưng vẫn đảm bảo kết nối với TP.HCM.

Thị trường nhà ở: Nhơn Trạch cung cấp nhiều loại hình bất động sản, từ đất nền, biệt thự, nhà phố đến căn hộ chung cư, với mức giá thường thấp hơn rất nhiều so với TP.HCM, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ tiện ích và dịch vụ.
Nhu cầu cho thuê: Với sự phát triển của các khu công nghiệp, các dự án hạ tầng, và sân bay quốc tế Long Thành, nhu cầu cho thuê bất động sản tại Nhơn Trạch ngày càng gia tăng. Các công nhân, kỹ sư, chuyên gia và gia đình đang tìm kiếm các căn hộ, nhà phố hoặc đất nền để thuê dài hạn hoặc ngắn hạn.

Nhơn Trạch đang trở thành một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản, nhờ vào sự phát triển vượt bậc về hạ tầng giao thông và các công trình trọng điểm như sân bay Long Thành và các khu công nghiệp lớn. Trong tương lai, khi các dự án hạ tầng hoàn thiện, giá trị bất động sản tại Nhơn Trạch chắc chắn sẽ gia tăng mạnh mẽ, mở ra nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua nhà.

Tại sao khu đô thị Long Thọ trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản phía Nam?

Vị trí địa lý thuận lợi:

Khu đô thị Phước An tọa lạc ở độ cao 20m so với mực nước biển và có địa tầng vững chắc, giúp đảm bảo an toàn trong bối cảnh biến đổi khí hậu ngày càng phức tạp. Nhà đầu tư lựa chọn địa điểm này đã thể hiện tầm nhìn chiến lược, dự đoán chính xác diễn biến của môi trường trong tương lai. Khu vực này không chỉ tránh được tình trạng ngập lụt mà còn đảm bảo không xảy ra các hiện tượng kẹt xe, đặc biệt khi khu đô thị được quy hoạch bài bản, đồng bộ. Những yếu tố này sẽ giúp Phước An trở thành một lựa chọn an toàn và hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư dài hạn.

Sổ đỏ riêng từng nền:

Một trong những yếu tố quan trọng khi mua bất động sản là tính minh bạch và hợp pháp của dự án. Khu đô thị Phước An đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp lý với sổ đỏ riêng biệt cho từng nền đất. Quy trình ký công chứng và sang tên nhanh chóng sẽ giúp cư dân và nhà đầu tư an tâm, tránh được các rủi ro pháp lý. Tính minh bạch này không chỉ tạo sự tin tưởng mà còn nâng cao giá trị bền vững của bất động sản trong dự án, bảo vệ quyền lợi của những người tham gia.

Giao thông kết nối thuận tiện:

Dự án Khu đô thị Phước An hưởng lợi từ sự kết nối mạnh mẽ với các tuyến giao thông trọng điểm. Cầu Phước Khánh và Cầu Cát Lái sẽ giúp cư dân dễ dàng di chuyển từ Nhơn Trạch vào TP.HCM mà không phải đối mặt với tắc nghẽn giao thông. Ngoài ra, Cao tốc Bến Lức – Long Thành và đường Vành đai 3 cũng đang trong quá trình phát triển, tạo thuận lợi cho việc di chuyển không chỉ giữa các khu vực trong tỉnh Đồng Nai mà còn kết nối với các quận, huyện của TP.HCM. Tuyến đường 319 chạy dọc mặt tiền dự án, khi thông xe, sẽ kết nối trực tiếp với cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây, rút ngắn thời gian di chuyển vào TP.HCM chỉ còn khoảng 20-25 phút, thay vì phải đi qua phà Cát Lái hay Quốc lộ 51 như trước.

Ưu tiên phát triển đô thị của huyện Nhơn Trạch:

Khu đô thị Phước An nằm trong khu vực trọng điểm phát triển đô thị của huyện Nhơn Trạch, được Chính phủ và các cơ quan chức năng đặc biệt ưu tiên. Đây là yếu tố quan trọng giúp dự án thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn, từ đó nâng cao tiềm năng tăng giá trong tương lai. Việc Nhơn Trạch đang trở thành trung tâm kinh tế, thương mại và dịch vụ mới của khu vực Đông Nam Bộ càng tạo ra sự phát triển mạnh mẽ cho Khu đô thị Phước An.

Cảng hàng không quốc tế Long Thành:

Một trong những yếu tố then chốt làm tăng giá trị cho Khu đô thị Phước An chính là sự phát triển của Cảng hàng không quốc tế Long Thành, một trong những dự án hạ tầng giao thông quan trọng nhất tại Việt Nam. Dự án này dự kiến hoàn thành vào năm 2025 và sẽ trở thành một trong những cảng hàng không lớn nhất khu vực Đông Nam Á. Khi đi vào hoạt động, sân bay Long Thành sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế, kết nối giao thông, đồng thời là yếu tố quan trọng để bất động sản xung quanh khu vực này gia tăng giá trị. Các cư dân và nhà đầu tư tại Phước An sẽ được hưởng lợi từ sự phát triển này, khi vị trí của khu đô thị này chỉ cách sân bay một khoảng cách không xa.

Mức giá hợp lý và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ:

So với nhiều dự án khác trong khu vực Nhơn Trạch, Khu đô thị Phước An hiện đang có mức giá bán rất cạnh tranh, đặc biệt là so với các dự án cùng phân khúc. Điều này tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm các dự án có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Nhơn Trạch, nhất là sự mở rộng của các tuyến giao thông và các công trình hạ tầng trọng điểm, giá trị bất động sản tại Phước An chắc chắn sẽ tăng trưởng mạnh trong những năm tới.

Một số hình thức cho thuê tại dự án khu đô thị mới Long Thọ

1. Đất nền nhà liền kề

Các lô đất nền nhà liền kề tại khu đô thị Long Thọ có diện tích từ 90 m² đến 120 m², phù hợp với các gia đình nhỏ hoặc doanh nghiệp có nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc cơ sở kinh doanh. Với không gian sống vừa đủ, các lô đất này được thiết kế gần các tuyến giao thông chính, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn xây dựng một không gian sống tiện nghi, gần gũi nhưng vẫn đảm bảo tính kết nối với các khu vực lân cận.

2. Đất nền nhà vườn

Với diện tích từ 286 m² đến 330 m², các lô đất nền nhà vườn tại dự án Long Thọ cung cấp không gian sống rộng rãi, yên tĩnh và đầy chất tự nhiên. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng mong muốn có một không gian riêng tư để tận hưởng cuộc sống, tạo dựng vườn cây, khuôn viên xanh mát. Các lô đất này phù hợp cho những ai yêu thích sự yên bình và muốn xây dựng biệt thự hoặc các công trình phục vụ cho nghỉ dưỡng và giải trí.

3. Đất nền biệt thự

Các lô đất nền biệt thự tại khu đô thị Long Thọ có diện tích lớn, từ 800 m² đến 1.200 m², phục vụ cho nhu cầu của khách hàng cao cấp muốn có không gian sống sang trọng và riêng biệt. Những lô đất này lý tưởng cho việc xây dựng các biệt thự hạng sang, giúp chủ sở hữu tận hưởng sự thoải mái tối đa trong một không gian sống rộng rãi. Được đặt tại các vị trí đắc địa trong khu đô thị, những lô đất biệt thự này hứa hẹn sẽ mang lại giá trị gia tăng lớn trong tương lai.

4. Căn hộ chung cư

Các căn hộ chung cư tại khu đô thị Long Thọ được thiết kế với không gian sống hiện đại, tiện nghi và tối ưu hóa diện tích. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ hoặc những người đi làm, muốn tìm một nơi ở thuận tiện với các tiện ích đầy đủ như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại ngay gần khu vực. Các căn hộ chung cư không chỉ cung cấp không gian sống thoải mái mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và sinh hoạt hàng ngày.

5. Các loại hình khác

Ngoài các sản phẩm đất nền và căn hộ chung cư, khu đô thị Long Thọ còn cung cấp một số loại hình bất động sản khác, bao gồm các khu đất thương mại, khu văn phòng cho thuê và các cơ sở kinh doanh nhỏ lẻ. Các khu đất thương mại này được phát triển với mục đích phục vụ nhu cầu đầu tư kinh doanh, từ cửa hàng bán lẻ đến các văn phòng làm việc, đáp ứng nhu cầu mở rộng của các doanh nghiệp trong khu vực. Các cơ sở kinh doanh này có diện tích linh hoạt, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau. Với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp và vị trí chiến lược gần TP.HCM, các loại hình này sẽ là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động tại một khu vực đầy tiềm năng.

3 lý do để bạn đầu tư vào cho thuê dự án Khu đô thị mới Long Thọ

Có vị trí thuận lợi

Khu đô thị Long Thọ – Phước An tọa lạc tại Nhơn Trạch, Đồng Nai, giữa trung tâm các vùng kinh tế trọng điểm của phía Nam. Vị trí này giáp với Quận 2, huyện Nhà Bè của TP.HCM và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đồng thời tiếp giáp với các tuyến giao thông quan trọng như tuyến Quốc lộ 51, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, và tuyến Tôn Đức Thắng (Hương lộ 13). Nhờ vào vị trí này, việc di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh vô cùng thuận tiện, giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển.

Trong tương lai gần, khi cầu Phước Khánh (nối Nhơn Trạch với Quận 9) và cầu Cát Lái (nối Nhơn Trạch với Quận 2) được đưa vào sử dụng, khoảng cách từ Nhơn Trạch – Đồng Nai đến TP.HCM sẽ được rút ngắn đáng kể, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố. Điều này cũng sẽ thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của khu đô thị Long Thọ – Phước An.

Dự án Khu đô thị Long Thọ – Phước An có diện tích lên tới 150ha, nằm trên trục giao thông chính của Thành phố mới Nhơn Trạch, Đồng Nai, ngay mặt tiền Đường Số 1 với lộ giới rộng 53m. Chỉ cách TP.HCM khoảng 15km và cách Quận 9 chỉ 15 phút qua cầu Nhơn Trạch, cư dân tại khu đô thị này sẽ tận hưởng được sự kết nối thuận tiện với các khu vực xung quanh. Ngoài ra, khu đô thị Long Thọ – Phước An còn gần các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 51 (khoảng 11,5km), cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (khoảng 13km), tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích phát triển đồng bộ

Khu đô thị Long Thọ được chủ đầu tư chú trọng phát triển với hệ thống hạ tầng đồng bộ và hoàn thiện, bao gồm các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, bưu điện, ngân hàng, trung tâm hành chính. Đặc biệt, diện tích đất dành cho công trình công cộng lên tới 20,35 ha, chiếm khoảng 9,11% tổng diện tích khu đô thị. Hệ thống giao thông trong khu đô thị được thiết kế rộng rãi và thông thoáng với 54,92 ha, chiếm 24,59% diện tích, giúp việc di chuyển trong khu vực trở nên dễ dàng hơn.

Tiện ích tại khu đô thị Long Thọ cũng rất đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Các tiện ích hiện đại như trường học, trường mầm non, trung tâm văn hóa, khu thể dục thể thao, trạm y tế, trung tâm thương mại, bưu điện và ngân hàng đều được xây dựng để tạo ra một không gian sống tiện nghi và đầy đủ. Công viên cây xanh, hệ thống cấp thoát nước, điện, viễn thông và phòng cháy chữa cháy cũng được triển khai đồng bộ.

Thiết kế đa dạng phù hợp mọi nhu cầu

Khu đô thị Long Thọ – Phước An được thiết kế với 4.776 nền đất, bao gồm các loại hình đất nền phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Các lô đất nền nhà liền kề có diện tích từ 90 m² đến 120 m², phù hợp với các gia đình nhỏ hoặc doanh nghiệp vừa và nhỏ. Các lô đất nền nhà vườn có diện tích từ 286 m² đến 330 m², thích hợp cho những ai muốn tận hưởng không gian sống rộng rãi và yên tĩnh.

Đối với những khách hàng cao cấp, khu đô thị cũng cung cấp các lô đất nền biệt thự với diện tích từ 800 m² đến 1.200 m². Những lô đất này thích hợp cho các biệt thự sang trọng, giúp chủ sở hữu tận hưởng không gian sống đẳng cấp. Bên cạnh đó, khu đô thị còn bố trí phân khu dành cho các căn hộ chung cư, đáp ứng nhu cầu của những gia đình trẻ hoặc những người đi làm tìm kiếm một không gian sống tiện nghi và hiện đại.

Các bước cần thực hiện khi cho thuê và tiến hành giao dịch

1. Xác định loại hình bất động sản

Trước tiên, bạn cần xác định rõ loại hình bất động sản muốn cho thuê (đất nền, biệt thự, nhà phố, căn hộ chung cư…) và các tiện ích đi kèm. Việc này giúp bạn tìm đúng đối tượng khách thuê, có thể là hộ gia đình, doanh nghiệp hay những cá nhân có nhu cầu thuê lâu dài hay ngắn hạn.

2. Định giá cho thuê

Trước khi bắt đầu quá trình cho thuê, cần định giá bất động sản cho thuê một cách hợp lý, dựa vào các yếu tố như:

Vị trí của bất động sản.
Diện tích và tình trạng bất động sản.
Các tiện ích và dịch vụ đi kèm (bảo vệ, hồ bơi, khu vui chơi…).
Mức giá thị trường của những bất động sản tương tự trong khu vực.

Việc định giá hợp lý sẽ giúp bạn thu hút khách thuê nhanh chóng và tránh bị lỗ.

3. Tìm kiếm khách hàng

Bạn có thể quảng bá bất động sản cho thuê qua các kênh sau:

Trang web bất động sản: Đăng tin trên các website nổi tiếng, chuyên về cho thuê.
Mạng xã hội: Facebook, Instagram, hoặc các nhóm bất động sản địa phương.
Đại lý môi giới: Nếu bạn không có thời gian hoặc không muốn tự tìm khách, có thể hợp tác với các đại lý môi giới để họ tìm kiếm khách thuê.

4. Thương lượng về điều kiện cho thuê

Khi có khách thuê quan tâm, bạn sẽ bắt đầu thương lượng các điều kiện trong hợp đồng cho thuê. Các điều kiện cần được thỏa thuận rõ ràng bao gồm:

Giá thuê: Làm rõ giá thuê hàng tháng/quý/năm.
Thời gian thuê: Thỏa thuận về thời gian thuê ngắn hạn hay dài hạn.
Phương thức thanh toán: Chuyển khoản, tiền mặt, hoặc thanh toán theo quý, theo năm.
Quyền và nghĩa vụ của các bên: Điều khoản bảo trì, sửa chữa, mức độ chịu trách nhiệm đối với tài sản cho thuê.

5. Soạn thảo và ký kết hợp đồng

Sau khi các điều khoản được thống nhất, bạn cần soạn thảo hợp đồng cho thuê, trong đó cần lưu ý những điểm sau:

Thông tin về các bên: Thông tin cá nhân của chủ nhà và khách thuê.
Mô tả tài sản cho thuê: Diện tích, vị trí, tình trạng tài sản, các tiện ích đi kèm.
Điều khoản tài chính: Giá thuê, cách thức thanh toán, các chi phí phát sinh (nếu có).
Điều khoản về bảo trì, sửa chữa: Quy định rõ ai sẽ chịu trách nhiệm bảo trì hoặc sửa chữa trong suốt quá trình thuê.
Điều khoản về chấm dứt hợp đồng: Quy định về việc chấm dứt hợp đồng, nếu có.

Sau khi hợp đồng được soạn thảo, cả hai bên ký kết và có thể thực hiện công chứng nếu cần thiết.

6. Thanh toán tiền và bàn giao tài sản

Khi hợp đồng đã được ký kết, khách thuê sẽ thanh toán tiền thuê theo thỏa thuận. Sau khi nhận tiền, bạn sẽ tiến hành bàn giao tài sản cho khách thuê:

Kiểm tra tài sản trước khi bàn giao: Kiểm tra lại tình trạng bất động sản, đảm bảo mọi thứ đều ổn định và sạch sẽ.
Bàn giao chìa khóa: Đảm bảo rằng khách thuê nhận được chìa khóa và có quyền sử dụng tài sản theo thỏa thuận trong hợp đồng.

7. Theo dõi quá trình thuê

Trong suốt quá trình thuê, chủ nhà cần theo dõi và giám sát tình trạng của bất động sản:

Kiểm tra định kỳ: Đảm bảo rằng tài sản được giữ gìn tốt và không có sự hư hỏng lớn.
Giải quyết sự cố nhanh chóng: Nếu có vấn đề phát sinh, chủ nhà cần giải quyết kịp thời để giữ mối quan hệ tốt với khách thuê.

8. Chấm dứt hợp đồng cho thuê

Cuối cùng, khi hợp đồng hết hạn, chủ nhà và khách thuê sẽ tiến hành các thủ tục thanh lý hợp đồng và bàn giao lại tài sản:

Kiểm tra lại tài sản: Đảm bảo rằng bất động sản không bị hư hại hoặc có mất mát.
Hoàn trả tiền cọc (nếu có): Sau khi kiểm tra, chủ nhà sẽ hoàn trả tiền cọc cho khách thuê nếu không có thiệt hại xảy ra.
Thanh lý hợp đồng: Ký biên bản thanh lý hợp đồng và hoàn tất giao dịch.

Batdongsan.com.vn là một trong những website bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, đã được Bộ Công Thương trao tặng giải thưởng trong suốt hơn 10 năm, khẳng định sự uy tín và chất lượng dịch vụ của mình. Trang web này cũng nhận được nhiều giải thưởng danh giá khác như Giải thưởng Sao Khuê (2013-2020), Giải thưởng CNTT-TT&TT Việt Nam (2015-2018), và Giải thưởng Chất lượng dịch vụ của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (2015-2019).

Với giao diện thân thiện và các công cụ tìm kiếm thông minh, người dùng có thể dễ dàng tìm kiếm bất động sản theo các tiêu chí như khu vực, diện tích và giá cả. Batdongsan.com.vn còn hỗ trợ tối đa cho người bán khi đăng tin, giúp họ nhanh chóng kết nối với lượng lớn khách hàng tiềm năng.

Khu đô thị Long Thọ – Phước An là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi, với vị trí chiến lược kết nối thuận tiện đến TP.HCM và các khu vực lân cận. Sở hữu hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ và các loại hình bất động sản đa dạng, khu đô thị này không chỉ mang đến môi trường sống lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Hãy liên hệ ngay để biết thêm chi tiết về các loại hình cho thuê khu đô thị mới Long Thọ và đón đầu tiềm năng phát triển trong tương lai.